Zarządzenie Nr 17/2023

Wójta Gminy Nowy Żmigród

z dnia 21 lutego 2023 roku

w sprawie ogłoszenia I przetargu publicznego na sprzedaż nieruchomości mienia komunalnego w obrębie ewidencyjnym Makowiska.

           Na podstawie art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym

(Dz. U. 2023 r., poz. 40) oraz art. 28, 35 ust 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2021  poz. 1899)

Zarządza się, co następuje:

• 1 Ogłasza się I publiczny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej numer ewidencyjny działki 197/2 w obrębie ewidencyjnym Makowiska stanowiącej własność Gminy Nowy Żmigród zgodnie z ogłoszeniem stanowiącym załącznik Nr 1 do Zarządzenia.
• 2 Termin przeprowadzenia przetargu ustala się na dzień 29 marca 2023 roku o godzinie 10⁰⁰ .
• 3 Powołuję się komisję przetargową w składzie:

1/ Szarzyńska Olga – przewodniczący

2/ Sudyka Sylwia – członek

3/ Ziomek Grzegorz– członek

• 4 Przetarg przeprowadzi Komisja Przetargowa zgodnie z przepisami Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku (Dz.U. 2014 poz.1490).
• 5 Zarządzenie podlega ogłoszeniu na terenie gminy w sposób zwyczajowo przyjęty.
• 6 Ogłoszenie o przetargu podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń w urzędzie gminy, w miejscowości Makowiska i na stronach bip urzędu gminy.
• 7 Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

IOŚ.6840.2.2023                         

Załącznik do Zarządzenia Nr 17/2023 Wójta Gminy Nowy Żmigród z dnia 21 lutego 2023 r.

Wójt Gminy Nowy Żmigród

ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości

gruntowej niezabudowanej, stanowiącej własność Gminy Nowy Żmigród,

położonej w miejscowości Makowiska

Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, oznaczona
w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działki ewid. nr 197/2 o pow. 0,2000 ha, położona w obrębie ewidencyjnym Makowiska, Gmina Nowy Żmigród, dla której Sąd Rejonowy w Jaśle prowadzi księgę wieczystą nr KS1J/00001922/8.

1. Opis Nieruchomości:

Działka ewid. nr 197/2 jest niezabudowana, od strony zachodniej przylega do drogi gruntowej, od pozostałych stron przylega do terenów zabudowanych. Działka położona jest w terenie lekko opadającym w kierunku wschodnim, ma kształt zbliżony do kwadratu. Działka nie jest uzbrojona, na sąsiednich gruntach znajdują się sieć gazowa, elektryczna, telekomunikacyjna, w odległości do 100 metrów.  Zgodnie z operatem ewidencji gruntów działka nr 197/2 stanowi rolę klasy IVb. Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi ani hipoteką. Działy III i IV księgi wieczystej KS1J/00001922/8 wolne są od wpisów.

1. Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:

Nieruchomość zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miejscowości Makowiska położona jest w terenie oznaczonym symbolami: MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z uzupełniającym przeznaczeniem pod budownictwo zagrodowe.

Z pełną treścią ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, którym objęta jest nieruchomość będąca przedmiotem przetargu można zapoznać się w Urzędzie Gminy Nowy Żmigród. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zawierają szczegółowe warunki zagospodarowania terenu, w tym nakazy i zakazy związane    z realizacją nowej zabudowy jak i uwarunkowań dotyczących istniejących obiektów i urządzeń budowlanych. Zagospodarowanie nieruchomości musi uwzględniać przepisy techniczno -budowlane. Wykładni przepisów prawa dokonuje właściwy organ administracji w toku ich stosowania celem rozpoznania indywidualnej i konkretnej sprawy. Za ocenę możliwości inwestycyjnej terenu oraz zgodność sporządzenia projektu z ustaleniami obowiązującego na przedmiotowym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego odpowiada uprawniona osoba sporządzająca projekt. Sprawdzenie tej zgodności następuje w stosownym postępowaniu administracyjnym prowadzonym przez właściwy organ architektoniczno - budowlany.

III.       Cena nieruchomości oraz wysokość wadium:

- Cena wywoławcza nieruchomości oznaczonej jako działka nr 197/2 wynosi – 34 900,00 zł. Wadium (w formie pieniężnej) - 3500,00 zł

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Minimalne postąpienie - 350,00 zł,

Ze względu na przeznaczenie nieruchomości w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MN), do ceny nieruchomości ustalonej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23 % zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (t. j. Dz. U. z 2021, poz. 685 z późn. zm.).

Wadium należy wpłacić na konto Gminy Nowy Żmigród w Banku Spółdzielczym w Rymanowie na numer 26863610152004160096440002 w takim terminie by wpłynęło na konto Gminy Nowy Żmigród, najpóźniej w dniu 27 marca 2023 r. Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na wyżej wskazany rachunek.

Na dowodzie wpłaty wadium winny znajdować się imiona i nazwiska wszystkich osób nabywających nieruchomość, podobnie w przypadku nabywania nieruchomości przez osoby pozostające we wspólności majątkowej. Oprócz tego należy umieścić numer działki oraz miejscowość w której jest położona.

Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wszelkie opłaty notarialne i sądowe ponosi nabywca nieruchomości.

Zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., jeżeli zgłoszą uczestnictwo w przetargu, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego      w razie uchylenia się od zawarcia umowy.

1. Termin i miejsce przetargu oraz warunki uczestnictwa:

W celu ustalenia listy uczestników przetargu:

• osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość;
• osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej - umowę spółki cywilnej;
• pełnomocnicy - pełnomocnictwo oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne poświadczenie).

Jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do:

1. a) majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:

• stawiennictwo obojga małżonków albo
• przedłożenie zgody drugiego małżonka na dokonanie czynności prawnych związanych z udziałem w przetargu oraz na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu za cenę wylicytowaną przez współmałżonka przystępującego do przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego. Zgoda powinna być wyrażona w formie pisemnej z podpisem poświadczonym notarialnie.

1. b) majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie:

- odpisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską
ustanawiającą rozdzielność majątkową albo

• odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową albo
• pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich z podpisem poświadczonym notarialnie.

W przypadku uczestników przetargu, dla których jest wymagana zgoda właściwych organów statutowych na zakup nieruchomości, uczestnik przetargu zobowiązany jest przedłożyć komisji przetargowej stosowną zgodę.

Przetarg odbędzie się w dniu 29 marca 2023 roku o godzinie 10.00w siedzibie Urzędu Gminy w Nowym Żmigrodzie, ul. Mickiewicza 2, pokój nr 14, I piętro.

Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest wpłacić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy sprzedaży kwotę równą 100% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu pomniejszoną o wpłacone wadium oraz koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Nieuiszczenie tej kwoty spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek Gminy Nowy Żmigród.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym przez sprzedającego w zawiadomieniu, Wójt Gminy może odstąpić od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec         w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy. Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia. Wójt Gminy Nowy Żmigród może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.

1. Informacje dodatkowe:

Nieruchomość można obejrzeć w terminie uzgodnionym, od poniedziałku do piątku    w godzinach od 8:00 do 14:00, tel. (13) 4482617 w okresie od ukazania się ogłoszenia do dnia 14 kwietnia 2022 r. Osobą odpowiedzialną za udostępnienie nieruchomości do oględzin jest Pan Grzegorz Ziomek.

Dodatkowe informacje o nieruchomości można uzyskać w Referacie Infrastruktury      i Ochrony Środowiska, w dniach poniedziałek, wtorek, czwartek w godzinach od 7:30 do 15:30, w środy od 7:30 do 17:00, w piątki od 7:30 do 14:00 tel. (13) 44-826-17, e-mail: g.ziomek@nowyzmigrod.eu, w okresie od ukazania się ogłoszenia do dnia 14 kwietnia 2022 r.

W przypadku wprowadzenia zmian dotyczących warunków udziału w przetargu, informacja w tym zakresie zostanie zamieszczona na stronie internetowej Urzędu Gminy Nowy Żmigród.

Klauzula informacyjna dotycząca przetwarzania danych osobowych

art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej „RODO"

1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Gmina Nowy Żmigród reprezentowana przez Wójta z siedzibą w Nowym Żmigrodzie, ul. Mickiewicza 2, 38-230 Nowy Żmigród, tel. 13 826 10, e-mail: wojt@nowyzmigrod.eu.
2. Z Inspektoratem Ochrony Danych można skontaktować się za pośrednictwem adresu e-mail: iod@nowyzmigrod.eu lub pisemnie na adres administratora.
3. Administrator danych osobowych przetwarza Państwa dane osobowe w związku z prowadzonym postępowaniem mającym na celu wyłonienie nabywcy nieruchomości niezabudowanych oznaczonych jako działka ewid. nr 196/8, położone w miejscowości Makowiska, gmina Nowy Żmigród.
4. Podstawą prawną przetwarzania danych jest:
   • 6 ust. 1 lit. c RODO – tj. przetwarzanie jest niezbędne do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na Administratorze wynikającego z realizacji przepisów prawa: ustawy z dnia 21 sierpnia 1998 o gospodarce nieruchomościami, Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości;
   • 6 ust. 1 lit. e RODO – tj. przetwarzanie jest niezbędne do wykonania zadania realizowanego w interesie publicznym lub w ramach sprawowania władzy publicznej powierzonej administratorowi;
   • 6 ust. 1 lit. b RODO – tj. przetwarzanie jest niezbędne do wykonania umowy, której stroną jest osoba, której dane dotyczą, lub do podjęcia działań na żądanie osoby, której dane dotyczą, przed zawarciem umowy;
   • 6 ust. 1 lit. a RODO – tj. wyrażonej zgody w przypadku podania danych kontaktowych celem ułatwienia kontaktowania się (nr telefonu, adres e-mail).
5. Pani/Pana dane będą przechowywane nie dłużej niż jest to konieczne do osiągnięcia celu, przez okres wymagany kategoria archiwalną A (tj. przez 25 w siedzibie administratora, licząc od pierwszego stycznia roku następującego po roku zakończenia sprawy, a po upływie tego okresu zostaną przekazywane do Archiwum Państwowego).
6. Odbiorcami Państwa danych osobowych mogą być: organy władzy publicznej, inne osoby i podmioty, które na podstawie obowiązujących przepisów uzyskują dostęp do danych w tym: Poczta Polska S.A. oraz podmioty z którymi zawarto umowę powierzenia przetwarzania danych osobowych. Szczegółowe informacje dotyczące odbiorców można uzyskać w siedzibie Administratora.
7. W odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO.
8. Posiada Pani/Pan:

• • na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących;
  • na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych;
  • na podstawie art. 17 RODO prawo do żądania usunięcia Pani/Pana danych osobowych;
  • na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO;
  • prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO.